已签合同但未修改，应双方协商处理。依据《合同法》，合同变更需双方同意，私自更改属违约。严重情况可能导致合同无效，需承担违约责任及赔偿损失。
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处理已签合同但未修改的常见方式是双方协商或按原合同履行。若需修改，应提出并与对方达成一致；若无需修改，则继续按原合同执行，以避免违约风险。
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已签合同未修改，应这样处理：1.评估修改必要性：若需修改，与对方沟通协商，达成一致后签订新协议。2.若无需修改：则继续按原合同条款履行，确保合同有效执行。3.特殊情况：如遇不可抗力等因素，可根据法律规定或合同约定处理。