老小区房屋外墙脱落责任需分情况。依据《侵权责任法》，质保期内由开发商负责，过期则由物业公司承担。若不及时处理，可能造成人员伤亡或财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房屋外墙脱落，可根据情况选择责任方。质保期内找开发商，过期则找物业公司。需根据实际情况判断并选择最佳处理方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙脱落谁负责？分情况处理：1. 质保期内，联系开发商维修并承担责任；2. 质保期外，找物业公司负责修缮；3. 若造成损害，所有人、管理人需证明无过错，否则承担侵权责任，并可向其他责任人追偿。
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