楼上漏水导致楼下受损，应先找物业协调。依据《物业管理条例》，物业有责任协助处理此类问题。若不及时处理，可能导致楼下财物损失扩大，甚至引发邻里纠纷。
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楼上漏水常见处理方式为找物业协调或诉讼。若漏水原因明确且双方能协商，可选物业协调；若协商无果或漏水严重，应选诉讼，依据鉴定报告维权。
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楼上漏水需处理。操作如下：1.首先找物业协调，让物业介入处理；2.若协调不成，请房屋质量检验部门鉴定，明确责任；3.根据鉴定报告，向法院提起诉讼，要求赔偿。