物业没有维修房屋内部的义务。若物业不管，您需自行维修。法律依据：《物业管理条例》规定物业主要负责公共部分，业主房屋内部问题需自费解决。不及时维修可能影响居住安全与生活质量。
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对物业不管房屋维修，常见处理方式是先与物业沟通协商，要求履行维修职责；若协商无果，可投诉至相关部门或寻求法律援助，甚至提起诉讼。《物权法》《物业管理条例》提供了法律依据，选择合适方式维护自身权益。
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物业不管房屋维修，具体操作如下：1. 首先尝试与物业友好协商，明确维修责任与范围。2. 若协商无果，可收集证据，如维修记录、沟通记录等，向相关部门投诉。3. 仍无法解决，可考虑提起民事诉讼，依据《物权法》等法律，要求物业承担相应责任。